Voor bestuurders is het een hele kluif om zowel op korte als lange termijn plannen te maken, zeker met een thema als wonen. Gaat het anders dan verwacht, dan zit de gemeente met een miljoenenstrop. Niemand weet hoe de wereld er in 2030 of zelfs 2050 uit ziet. Helaas moet daar in de huidige plannen wel rekening mee gehouden worden en die plannen zelf zijn ook weer van invloed op de toekomst. Een grote factor van onzekerheid dus.

In de visie die nu opgesteld wordt, in samenspraak met raad en burger (iedereen kon op- en aanmerkingen insturen in de vorm van een zienswijze), gaat het over de periode van nu tot 2020. Een korte blik op woningsite Wooniezie.nl legt meteen een groot probleem bloot. Voor iedere woning onder de vrije sectorgrens die op deze site wordt aangeboden, melden zich met gemak 100 geïnteresseerde gezinnen, vaak een veelvoud. Er is dus een verschil tussen vraag (veel!) en aanbod (weinig!). Met het ombouwen van enkele leegstaande gebouwen kan hier op korte termijn iets aan gedaan worden, maar dat zal nog steeds onvoldoende zijn om het tekort blijvend weg te werken en daarbij blijft het een proces dat minimaal een jaar duurt, zo niet langer. Als de wachttijd voor het vinden van een goede, passende sociale huurwoning rond de drie jaar ligt, is het duidelijk dat de marktwerking geen gunstige invloed heeft. Wat dit betreft heeft Helmond nog een inhaalslag te maken. Niemand wil drie jaar op een huis moeten wachten.

Een andere inhaalslag die Helmond nog moet maken, vinden we op het gebied van duurzaam wonen (en bouwen). Duurzaamheid is nog niet echt een gewaardeerd begrip, maar het bewustzijn omtrent de voordelen groeit. Een investering in zonnepanelen levert over een periode van tien jaar meer op dan sparen bij een bank en komt zelfs in de buurt van beleggen, maar dan zónder risico!

Helmond streeft ernaar om in 2035 klimaatneutraal te zijn. Onderdeel daarvan is een aantal nul-op-de-meter woningen. Het aantal dat genoemd wordt in de Woonvisie 2016-2020 is een mooie eerste stap, maar bij lange na niet toereikend om in 2035 klimaatneutraal te zijn. Helmond als slimme regio zou nóg meer kunnen stimuleren dat nieuwe woningen die nul-op-de-meter krijgen. Dat is beter voor toekomstige generaties én beter voor uw portemonnee. Bovendien is het tegenwoordig mogelijk zonnepanelen in dakpannen te verwerken, dus u ziet er niets meer van!

De Helmondse woningvoorraad én de Helmondse meterstand in het groen, voor nu en voor de toekomst…

Thomas Tuerlings
Burgercommissielid GroenLinks